#法人節税

一棟アパートvs区分マンション、節税額が3倍違う本当の理由

同じ1億円の不動産投資でも、区分マンションと一棟木造アパートでは年間の節税額が3倍以上変わります。その差を生む「減価償却」の仕組みを、社長目線でわかりやすく解説します。

法人で商業ビルを取得すると定率法の減価償却や消費税還付など、住宅系物件にはない節税メリットが重なります。社長が知っておくべき具体的な戦略を解説します。

法人名義で自宅を購入し社宅にすると、住宅ローン利息・固定資産税・修繕費が全額経費になります。社長が払う家賃は市場価格の10〜20%でOK。年100万円以上の節税を狙える具体的な手順を解説します。

法人が不動産を売ると税金は約40%。でも「圧縮記帳」と「買換え特例」を組み合わせれば実質20%台まで圧縮できます。5,000万円の含み益をほぼ非課税にした事例も。出口設計は2〜3年前から。

個人で暗号資産を持つと最大55%課税されます。法人保有に切り替えると約23%で済む場合も。期末の時価評価課税や持株会社スキームまで、社長が知っておくべき実務ポイントを解説します。

奥さんや子どもを従業員にするだけで、法人税を大幅に減らせます。給与の経費化と給与所得控除のダブル効果で、家族全体の手取りを最大化する節税戦略を解説します。

配偶者や子供を役員にして報酬を分散すると、所得税・住民税が年間100〜200万円変わることも。正しい設計の3つのポイントと税務調査で否認されないための実務注意点を解説します。

年商3億超の社長必見。持株会社スキームを活用すれば、自社株の評価額を最大50%以上圧縮できるケースがあります。相続税で会社を守るための具体的な仕組みを解説します。

月30万円の家賃を自己負担すると実質60万円の稼ぎが必要。役員社宅スキームを使えば年100万円以上の手取り改善も。小規模住宅の計算式と注意点を解説。

不動産を子に渡すとき、生前贈与と相続どちらが得か？相続時精算課税制度を活用すれば家賃収益ごと移せ、相続財産を3000万円以上圧縮できるケースも。選び方の判断軸を解説します。

「太陽光の節税はもう終わった」と思っていませんか？中小企業経営強化税制を活用すれば、今でも太陽光設備を全額即時償却できるケースがあります。要件と注意点をわかりやすく解説します。